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被拆迁人的房屋不知道被谁强制拆迁了,该找谁
2019-08-25           作者: 农权律师事务所

农村征地拆迁的过程中,房屋被一群不明身份的人不法拆了。警察说抓不着人也查不到是谁干的,拆迁方说跟他们没关系。这种事情,被拆迁人咋办呢?

被拆迁人的房屋不知道被谁强制拆迁了,该找谁

 

最先要明确征收主体

日常生活中,许多地区并沒有发布征收信息内容或是一拖再拖不积极公开,这时候,被拆迁人最先要明确征收主体到底是谁。如果没有公开,被拆迁人应当在最短的时间内向相关政府机构申请政府信息公开,得到征收公告。

征收房屋决定公告通常由市、县级人民政府公开,以此使被征收人在通常情况下了解自己变成拆迁当事人、了解自己在此过程中有着的权利与义务,征收公告中理应包含征收补偿方案等。

由谁来承担强制拆迁责任?

假如征收公告显示房子早已被列入征收范围了,有明确的拆征主体,即便房子在与征收方未就补偿达成协议的情形下被不明身份的人员强制拆迁了,即便在这样的情况下征收方仍称并不是出自于他们的授意不应承担责任,被拆迁人还可以根据行政诉讼,要求拆征主体赔偿。

最高院先前公布拆迁经典案例,在(2017)最高人民法院行再101号裁判文书中,最高法院认为:房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。

换句话说,尽管强制拆迁房子的行为是由不明身份的人员实施的,但公告房子被强制拆除的是市、县级人民政府明确的征收房屋单位在征收过程中发生的,房屋征收单位就应当承担责任。

特别需要注意的是,实践中,征收房屋单位往往是政府部门设立并授予行政部门管理职能,但不具备单独承担法律责任的临时组织,如“拆迁项目部”、“拆迁办公室”等。

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针对这样的情况,最高院认为,除非市、县级人民政府能举证证实房子确系在其不知情的情况下由其他的民事主体违反规定强制拆迁的,不然应推定强制拆除系市、县级人民政府授权委托执行的,人民法院能够认定市、县级人民政府就是执行强制拆除的行为主体,并应担负相应的责任。

尽管最高院的判例不能完全等同于法律,但它对审判人员在审理类似案件时会有较强的指导价值与意义的。

况且,《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定:“国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”

广西11选5《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定:“征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施。”

能获赔多少

《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》,规定了及时补偿、合理补偿和公平公正补偿的原则精神。

为体现有权必有责、违法须担责、侵权要赔偿、赔偿应全面的法治理念,产权人因行政机关侵权所得到的赔偿不能低于依合法征收程序应得到的补偿。

拆迁征地纠纷案件的处理所涉及法律、行政法规、司法解释等法律规定繁冗复杂,其对法律专业知识的要求非常之高,除此,还应具备处理拆征纠纷案件的丰富经验!

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责任编辑: 蔚 蓝 文章来源: 网络来源
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